BOB在重庆买房,一定要记住选户型的7个小妙招。
很多朋友在重庆买房的时候都想选择一个比较不错的户型,这样的话便于自己设计北碚电力小区二手房,便于自己装修,让自己居住起来更舒适。
今天我就抽时间为大家分享7个在重庆挑选户型的小妙招,这可是连你丈母娘都挑不出毛病的方法。
BOB1,进售楼部不要看单个的户型图和模型。
一定要找置业顾问,要标准层的户型图。
因为有的户型单个看确实还不错,布局清晰,南北通透,三开间都朝南。
BOB然而你把它放到标准层的结构一看,缺点马上就暴露出来了。
比如户型的北面可能是电梯前室,卧室还对着连廊,采光和私密性都有影响。
比如还有的户型,如果你不看标准层的图北碚电力小区二手房,你可能知道交房前都不会知道,电梯紧挨着客厅,运行会有噪音。
BOB2,重庆的气候可以说只有两季,一个冬季,一个夏季,冷热格外分明。
很多时候在重庆过了冬天就是夏天,过了夏天就是冬天,春天和秋天不知道跑到哪里去了。
所以在重庆买房选朝向非常的重要。
最好的朝向是东南和南,其次是西南和朝东,最好不要选正北和西北北碚电力小区二手房,尤其是那种北向大客厅。
北向大客厅冬天冷飕飕的,基本没办法开窗。
3,朝南的房间越多越好。
如果是三房,至少保证三开间朝南,也就是我们常说的两个卧室+一个客厅朝南。
这样就可以保证充足的阳光照射,有利于家人的身体健康。
4,进深开间“比”要合适。
进深开间“比”,在1.5:1比较合适,太大的话会导致房间采光不好。
太小了也有缺点,一方面房子的隔热和保温效果差,另外一方面过道太多浪费面积。
5,相同的面积,选房间数多的。
比如60平米的最好选两房,90平米就最好选三房,120平米如果能做到4房,那是自然最好的。
6,得房率并不是越高越好,除非是可以偷面积。
因为公摊面积太小,会导致入户大厅缩水,电梯和过道太窄北碚电力小区二手房,大件的家具都不好搬进去。
合理的得房率:
6~11层,在85%~90%。
12~18层,在78%~81%。
18~33层北碚电力小区二手房,在75%~78%。
7,几梯几户怎么选?
优先买一梯两户,然后是2梯3户,最后才是2梯4户。
能买边户尽量买边户,西边户也行,中间户如果带连廊也可以买,通风效果好过那种纯南户型。
BOB如果你也能掌握这7个选户型的小妙招,那么你的丈母娘就再也挑不出毛病了,赶快分享给你的朋友学习起来吧。